Byggesøknad – vi hjelper deg med søknadsprosess
Skal du bygge nytt, endre eller utvide et eksisterende bygg? Vi hjelper deg med å avklare hva som er søknadspliktig, utarbeide nødvendige tegninger og sende inn byggesøknaden til kommunen. Med lang erfaring som ansvarlig søker og god kjennskap til gjeldende planer og regelverk, vurderer vi prosjektet opp mot bestemmelsene som gjelder for eiendommen. Vi ser på mulighetene og begrensningene, og veileder deg gjennom søknadsprosessen.
Søknadstyper og viktige deler av byggesaken
Byggesøknad
Vi utarbeider og sender inn byggesøknader for blant annet boliger, fritidsboliger, tilbygg, påbygg, garasjer og andre byggeprosjekter, både med og uten ansvarsrett. Vi vurderer søknadsformen og utarbeider nødvendig dokumentasjon tilpasset prosjektet.
Dispensasjonssøknad
Dersom prosjektet er avhengig av dispensasjon, hjelper vi deg med å utarbeide og begrunne dispensasjonssøknaden. Vi ser på gjeldende regelverk, tidligere vedtak og forholdene på eiendommen og i området for å forstå saken og finne de viktigste argumentene for tiltaket. En dispensasjon kan være avgjørende for om prosjektet kan gjennomføres, og derfor legger vi stor vekt på denne delen av søknaden.
Bruksendring
Bruksendring er når et rom eller bygg tas i bruk på en annen måte enn det opprinnelig er godkjent for. Det kan være å gjøre om en bod til soverom, innrede en kjeller til oppholdsrom eller endre bruken av et eksisterende bygg. Vi hjelper deg med å avklare hva som gjelder for prosjektet, og bistår med nødvendige tegninger og søknad om bruksendring.
Delingssøknad
Ønsker du å dele en eiendom eller opprette en ny tomt? Vi hjelper deg med å avklare mulighetene, utarbeide nødvendig dokumentasjon og sende inn delingssøknaden til kommunen.
Nabovarsel
Nabovarsel er en del av mange byggesøknader. Vi hjelper deg med å utarbeide og sende ut nabovarsel til berørte naboer og gjenboere, og kan også bistå med å svare på og følge opp eventuelle merknader.
Tegninger
En byggesøknad krever nøyaktige og tydelige tegninger som viser hva som skal bygges eller endres. Vi utarbeider blant annet situasjonsplan, plantegninger, snitt og fasadetegninger. Tegningene tilpasses prosjektet og kravene som gjelder for søknaden.
Dialog med kommunen
Vi kan følge opp byggesaken og ha dialog med kommunen dersom det oppstår spørsmål eller behov for ytterligere dokumentasjon.
Slik foregår en byggesøknad
Innledende kartlegging
Vi starter med å se på eiendommen, eksisterende bygg og hvilke planer og bestemmelser som gjelder for området. Vi ser også på dine ønsker, behov og mål for prosjektet. Dette gir oss en god oversikt for å vurdere mulighetene og finne gode løsninger som lar seg gjennomføre innenfor gjeldende regler.
Tegning
Når vi har fått oversikt over prosjektet, utarbeider vi nødvendige tegninger og dokumentasjon. Dette kan blant annet være situasjonsplan, plantegninger, snitt og fasadetegninger.
Nabovarsel og søknad
Dersom tiltaket er søknadspliktig, utarbeider vi nødvendig dokumentasjon og sender nabovarsel. Når alt er klart, sender vi byggesøknaden til kommunen.
Behandling hos kommunen
Kommunen vurderer søknaden opp mot gjeldende planer, bestemmelser og regelverk. Dersom kommunen har spørsmål eller trenger ytterligere dokumentasjon, bistår vi med oppfølging av saken.
Vedtak og videre prosess
Når kommunen har behandlet søknaden, får du et vedtak. Ved godkjenning kan prosjektet gå videre til gjennomføring.
Ferdigattest
Når tiltaket er ferdig utført, kan vi utarbeide og sende inn søknad om ferdigattest til kommunen.
Har du et byggeprosjekt?
Vi holder til i Kristiansand og bistår kunder med byggesøknader og arkitekttjenester i Agder. Ta kontakt for en uforpliktende prat om prosjektet ditt, så kan vi hjelpe deg med å avklare hva som kreves og hvordan vi kan bistå videre.